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中江房地产将再次转让海口艺立实业有限公司|鸭脖网址
时间:2020-12-23 00:03 点击次数:
本文摘要:6月5日,中江房地产公司宣布将再次转让海口艺立实业有限公司(以下全称海口艺立)所有权。中江房地产曾经在寻找接收者,江西省国资委也在2013年4月和12月两次上海证券交易所转让了所有者中江集团51%的国有所有权,但没有人接收。

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长期以来,江西中江房地产股份有限公司(以下全称中江房地产)只有建设项目不能建设资金,需要资金补充的中江房地产多次处理剩馀资产。6月5日,中江房地产公司宣布将再次转让海口艺立实业有限公司(以下全称海口艺立)所有权。这是2013年以来的第三次转让。中江房地产(600053.SH)是江西唯一的房地产上市公司,2011年其原有限公司股东江西中江制药(集团)有限责任公司(以下全称江中集团)实施持续并存后,中江房地产有限公司股东变更为江西中江集团有限责任公司(以下全称中江集团),实际控制人为江西省国有资产委员会(以下全称江西省国资委员会)。

从2006年到2008年为中江房地产构建了12.41亿元的销售收入后,紫金城购物中心一度成为中江房地产的负担。由于所有者模式的错误,紫金城购物中心的管理运营公司江西时商旅游运营管理有限公司(以下全称江西时商)仍未获得经营收益,但每年必须依靠有限公司股东的借款向店主支付2亿元以上的租金,5月24日江西时商被南昌市中级人民法院申请人破产。

中江房地产曾经在寻找接收者,江西省国资委也在2013年4月和12月两次上海证券交易所转让了所有者中江集团51%的国有所有权,但没有人接收。海口艺立深感中江房地产。

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2012年2月,海口艺术立以司法处理方式从中江房地产以175万元获得50%的所有权,但被动海口艺术立不在中江房地产发展计划内,我们对这个项目没有发展的想法本身也不大,希望尽快寻求。了解这一过程的江中集团某高管回应中国房地产。

但是,没有缺陷的海口艺立已经过了两次流拍,这次能否顺利追求,中江房地产的态度也只是试试。意图处理资产和要求,其背后的驱动力是中江房地产的巨大资金压力。

多年来,中江房地产只能依靠紫金城住宅项目产生现金流,多年依靠有限公司股东资金滑动开发。2013年,中江房地产建设营业收入6.04亿元,比上年快速增长82.96%。在2013年年报中,中江地产明确提出,未来将面向江西及周边市场寻求合适公司发展的项目,从地域广度和产品多元化探索新的发展机遇,扩大多层次市场,防止单一项目带来的风险。

但仅1.27亿元现金,负债率高达71.4%的中江房地产,2014年按计划前进紫金城住宅项目只有11亿元资金不足,继续扩大市场并不现实,江西省国资委仍有解散房地产业务的计划。随着紫金城住宅项目开发的一半,中江房地产的命运更加坚定。


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